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          1. 關于開展2010年省級以上物業管理示范項目考評申報工作的通知


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            • 2010-09-26 16:31:20
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            各物業服務企業:

            2010年度省級以上物業管理示范項目考評報名工作即將開始,現將2010年省級以上物業管理示范項目考評申報工作有關事項通知如下:

            一、申報時間

            申報2010年省級、國家級物業管理示范考評項目,請于10月15之前先報名,10月20日之前將申報材料送交廈門市物業管理協會。

            二、申報項目和條件

            1、申報國家級物業管理示范項目的,申報條件必須符合建設部《關于修訂全國物業管理示范小區(大廈、工業區)標準及考評驗收工作的通知》(建住房物[2000]008號)的要求。

            (1)參評項目符合城市規劃建設要求,配套設施齊全。住宅小區、工業區建筑面積8萬平方米以上,別墅2萬平方米以上,大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達85%以上。

            (2)取得“省(自治區、直轄市)級物業管理示范項目”稱號一年以上且自評分達98分以上。

            (3)物業管理企業已建立健全較完善的各項規章制度;

            (4)依法成立業主大會,并選舉產生業主委員會;

            (5)物業管理企業無重大責任事故;

            (6)未發生經行業主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴;

            (7)消防系統驗收合格,或消防系統移交物業管理,且有消防預案。

            2、申報省級物業管理示范項目的,申報條件為:

            (1)符合城市規劃建設要求,配套設施齊全。具體規模為:工業區建筑面積達8萬平方米以上,別墅建筑面積達2萬平方米以上,住宅小區建筑面積達3萬平方米以上,大廈建筑面積達2萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上,入住率或使用率達80%以上;

            (2)取得“市級物業管理示范項目”稱號且自評分達95分以上。

            (3)物業管理企業已建立健全較完善的各項規章制度;

            (4)物業管理企業無重大責任事故;

            (5)未發生經行業主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴;

            (6)消防系統驗收合格,或消防系統移交物業管理,且有消防預案。

            三、申報材料

            (1)福建省或全國物業管理示范項目申報表;

            (2)規劃部門出具的建設工程規劃許可證和規劃驗收文件;

            (3)消防系統驗收合格文件,或消防系統移交物業管理單位的消防預案;

            (4)經規劃部門批準的項目總平面圖;

            (5)物業管理主管部門授予的市級/省級示范稱號文件;

            (6)物業項目管理單位創優工作方案及能反映該項目外觀形象的照片(至少三張);

            (7)居委會物業管理示范項目征求意見表;

            (8)全國物業管理示范項目還需提供業主委員會成立證明文件;

            以上申報材料應裝訂成冊(一式四份)


            咨詢電話:2235709

            聯 系 人:程 翠

            附件:福建省物業管理示范項目征求意見表.doc

            福建物業管理示范住宅小區標準及評分細則.doc

            福建物業管理示范大廈標準及評分細則.doc

            福建物業管理示范工業區申報表及評分細則.doc




            廈門市物業管理協會
            二О一О年九月二十六日


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